「思维导图」二级建造师《工程法规》关于建设工程合同工期及价款问题

2020-06-04 14:25:00

粤建

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摘要：二级建造师考试一共有三个科目，其中二级建造师《建设工程法规及相关知识》科目考试考点相对灵活，需要对法律法规进行理解，其中关于建设工程合同制度这一章节关于建设工程工期的确定以及工程价款争议的处理为典型代表。

二级建造师考试一共有三个科目，其中二级建造师《建设工程法规及相关知识》科目考试考点相对灵活，需要对法律法规进行理解，其中关于 建设工程合同制度这一章节关于建设工程工期的确定以及工程价款争议的处理为典型代表。
以下是小编用两张思维导图整理的对建设工程合同工期及价款问题的处理进行剖析，并配以经典练题示例，做过这些题再来看，可以检验该知识点你到底掌握了几分。
【思维导图】

二级建造师《工程法规》关于建设工程合同工期及价款问题

【经典练题】
1、【2007年试题】某扩建工程建设单位因急于投人生产，于11月15日未经验收而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格，则该工程竣工日期为（　　）。
A．11月15日
B．11月20日
C．11月30日
D．12月3日

2、【2019试题】某建设工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工验收报告，发包人未组织验收；3月1日工程由发包人接收；4月1日承包人提交了结算文件，发包人迟迟未予结算；6月1日，承包人起诉至人民法院。该工程应付款时间为（　　）。
A．2月1日
B．4月1日
C．3月1日
D．6月1日

3、【2007年试题】某建设工程合同约定，“工程通过竣工验收后2个月内，结清全部工程款”。2005年10月1日工程通过竣工验收，10月10日承包人提交竣工结算文件，10月20日承包人将工程移交发包人，但发包人一直未支付工程余款。2006年5月1日，承包人将发包人起诉至人民法院，要求其支付工程欠款及利息。则利息起算日应为（　　）。
A．2005年10月10日
B．2005年10月20日
C．2005年12月1日
D．2006年5月1日

4、【2019试题】在施工合同中，当事人对垫资利息未作约定，则（　　）。
A．按照年利率24%计息
B．按中国人民银行同期同类贷款利率计息
C．垫资不予返还
D．利息不予支持

5、【2017试题】关于建设工程合同承包人工程价款优先受尝权的说法，正确的是（　　）。
A．承包人的优先受偿权优于抵押权
B．承包人的优先受偿权可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者
C．优先受偿权的范围包括承包人因发包人违约所造成的损失
D．承包人行使优先受偿权的期限为1年

【答案解析】
1、A
【解析】：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

2、C
【解析】：题干中该建设工程虽然没有竣工验收，但应以实际交付日为应付工程款之日。建设单位未组织验收，但3月1日接收了工程，则应付款时间应为3月1日。

3、C
【解析】：此处仍处于第一种情况：已约定付款时间的，自付款日计息。

4、D
【解析】：当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

5、A
【解析】：选项B，承包人的优先受偿权不可以对抗已经交付购买商品房大部分款项的消费者。选项C，建筑工程价款包括承包人的实际支出费用，不包括因发包人违约所造成的损失。选项D，工程承包人行使优先权的期限为六个月，自工程竣工之日或合同约定的竣工之日起计算。

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