2022年 二建法规考前三页纸
考点2：同一事项的 新的一般规定 与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由 制定机关裁决。 地方性法规与部门规章之间规定不一致，不能确定如何适用时，由 国务院提出意见，国务院认为应当 适用地方性法规的，适用 地方性法规；认为应当适用 部门规章的， 提请全国人大常委会裁决。
考点3：特别法人： 机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众性自治组织法人。成立时间：从 成立之日起，具有机关法人资格。
考点4：施工、勘察、设计、监理单位通常是具有法人资格的组织。 建设单位可能没有法人资格。
考点5：物权包括 所有权、 用益物权和 担保物权；所有权是所有人依法对 自己财产(不动产或动产)所享有的 占有、 使用、 收益和 处分的权利；用益物权是权利人对 他人所有的不动产或者动产，依法享 有占有、 使用和 收益的权利。
考点6：（1） 建设用地使用权只能存在于 国有土地上。（2）建设用地使用权可以在土地的 地表、地上或者地下分别设立。（3）设立建设用地使用权，可以采取 出让或者 划拨等方式（4） 设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请 登记，自登记设立。（5） 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
考点7：不动产物权的设立、变更应当 依法登记，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外（依法属于国家所有的自然资源）。 未办理物权登记的， 不影响合同效力。
考点8：建筑物、构筑物或者其他设施 倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担 连带责任。
考点9：在保证合同中对保证方式 没有约定或者 约定不明确的，按照 一般保证承担保证责任。一般保证的保证人未约定保证期间的，未约定或约定不明，主债务履行期届满之日 起6个月；约定早于或同时主债务 履行期限，视为没约定。
考点10：下列财产 不得抵押：(1)土地所有权;(2)宅基地、自留地、自留山等 集体所有土地的使用权（法律规定可以除外）；(3)学校、幼儿园、医疗机构等为 公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(4)所有权、使用权 不明或者有争议的财产；(5)依法 被查封、扣押、监管的财产；
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