一建经济高频考点:预付款到最终结算的各阶段总结!

2022-04-26 15:02:00
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摘要:新一年度的一级建造师考试备考工作正在火热进行中,现阶段正是一建考试备考的关键期,在一建备考过程中,一建经济科目的考试难度还是比较大的。为了帮助考生们备考一建考试,小编整理了一建经济高频考点预付款到最终结算的各阶段总结。本节高频考点:预付款支付、竣工结算支付!
      新一年度的 一级建造师考试备考工作正在火热进行中,现阶段正是 一建考试备考的关键期,在一建备考过程中,一建经济科目的考试难度还是比较大的。那么,为了帮助考生们备考一建考试,小编整理了 一建经济高频考点预付款到最终结算的各阶段总结。本节高频考点: 预付款支付、竣工结算支付!
一建经济高频考点:预付款到最终结算的各阶段总结!
      知识点一:预付款及期中支付
      一、预付款
      1、预付款的支付
      预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在 开工通知载明的开工日期7天前支付。发包人逾期支付预付款超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
      2、预付款担保
      发包人要求承包人提供预付款担保的,承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保,专用合同条款另有约定除外。
      预付款形式:银行保函、担保公司担保等。
      二、安全文明施工费
      发包人应在开工后 28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
      承包人对安全文明施工费应专款专用,在财务账目中单独列项备查,不得挪作他用。
      三、工程进度款支付
      1、监理人应在收到承包人进度付款申请单后 7天内完成审查并报送发包人,发包人应在收到后7天内完成审批并签发进度款支付证书。
      2、发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后 14天内完成支付,逾期支付的,应按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金。
      3、发包人签发进度款支付证书或临时进度款支付证书,不表明发包人已同意、批准或接受了承包人完成的相应部分的工作。

      知识点二:竣工结算与支付
      一、竣工结算款的审核
      监理人应在收到竣工结算申请单后 14天内完成核查并报送发包人。发包人应在收到监理人提交的经审核的竣工结算申请单后 14天内完成审批,并由监理人向承包人签发经发包人签认的竣工付款证书。
      1、竣工结算的审查方法
      竣工结算的审查应按照合同约定的结算方法执行。
      (1)采用总价合同的,应在合同价的基础上对设计变更、工程洽商以及工程索赔等合同约定的内容审查。
      (2)采用单价合同的,应审查施工图以内的各个分部分项工程量,依据合同约定的方式审查分部分项工程价格,并对设计变更、工程洽商以及工程索赔等调整内容进行审查。
      (3)采用成本加酬金合同的,应依据合同约定方法审查。
      竣工结算应采用全面审查的方法,严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法。
      除非已有约定,竣工结算应采用全面审查的方法,严禁采用抽样审查、重点审查、分析对比审查和经验审查的方法,避免审查疏漏现象发生。
      二、竣工结算款支付
      (一)承包人提交竣工结算款支付申请
      承包人应在工程后 28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单,并提交完整的结算资料。
      除专用合同条款另有约定外, 竣工结算申请单应包括以下内容:
      (1)竣工结算合同价格;
      (2)发包人已支付承包人的款项;
      (3)应扣留的质量保证金,已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外;
      (4)发包人应支付承包人的合同价款。
      (二)发包人签发竣工结算支付证书与支付结算款
      1、发包人在收到承包人提交竣工结算申请单后 28天内未完成审批且未提出异议的,视为认可,并自发包人收到承包人提交的竣工结算申请单后第29天起视为已签发竣工付款证书。
      2、发包人应在签发竣工付款证书后的 14天内,完成竣工付款。逾期的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
      3、承包人对发包人签认的竣工付款证书有异议的,对于有异议部分应在收到发包人签认的竣工付款证书后 7天内提出异议。对于无异议部分,发包人应签发临时竣工付款证书。承包人逾期未提出异议的,视为认可发包人的审批结果。
      三、最终结清
      (一)最终结清申请单
      1、除专用合同条款另有约定外,承包人应在 缺陷责任期终止证书颁发后 7天内,向发包人提交最终结清申请单,并提供相关证明材料。
      2、最终结清申请单应列明质量保证金、应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用。
      (二)最终结清证书和支付
      1、发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后 14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。逾期视为同意,且自收到后15天起视为已颁发最终结清证书。
      2、发包人应在颁发最终结清证书后 7天内完成支付。逾期的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金;逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。

      真题回顾
      【2021】工程预付款的支付应按照专用合同的约定执行,但最迟支付的时间是()。
      A、签订施工合同后30天内
      B、开工通知载明的开工日期7天前
      C、收到中标通知书并确认后30天内
      D、实际开工日前14天
      【参考答案】:B
      【答案解析】:按《建设工程施工合同(示范文本)》(GF--2017—0201),预付款的支付按照专用合同条款约定执行,但至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。

      【2020】根据《建设工程施工合同(示文本)》,对已缴纳履约保证金的承包人,其提交的竣工结算申请单的内容应包括()。
      A、竣工结算合同价格
      B、已经处理完的索赔资料
      C、发包人已支付承包人的款项
      D、应扣留的质保金
      E、发包人应支付承包人的合同价款
      【参考答案】:ACE
      【答案解析】:除专用合同条款另有约定外,竣工结算申请单应包括以下内容:
      (1)竣工结算合同价格;
      (2)发包人已支付承包人的款项;
      (3)应扣留的质量保证金,已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外。

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