「辅导资料」2020年一级建造师考试《工程法规》必学10个考点（10.17）

      2019年 一级建造师考试已经结束，2020年一级建造师考试备考正式开启，虽然目前距离2020年 一建考试还有很长一段时间，但是越早备考肯定是越有利的，为了能在2020年一级建造师考试中得心应手，建议考生提早备考学习，既保证了备考的时间，同时也是对考试通过率的一个保障。为了助力广大考生更好备考一建，下面小编整理了《工程法规》必学的十个知识点，希望能够助益各位考生备考学习。

      1、法的形式

      2、法的效力层级

      （一）宪法至上

      （二）上位法优于下位法

      （三）特别法优于一般法——同一机关制定

      （四）新法优于旧法——同一机关制定

      （五）需要由有关机关裁决适用的特殊情况

      地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照下列规定的权限作出裁决：(1)同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决。（2）地方性法规与部门规章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时，由国务院提出意见。国务院认为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请全国人大常委会裁决；（3）部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国务院裁决。

      3、企业法人与项目经理部的法律关系

      (1)项目经理部不具有法人资格，是施工企业组建的非常设下属机构。

      (2)项目经理是受企业法人的委派，对建设工程施工项目全面负责的项目管理者，是一种施工企业内部的岗位职务。

      (3)项目经理部不具备独立法人资格，无法独立承担民事责任。项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。

      4、表见代理

      （1）表见代理的特别构成要件：

      ①须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。（客观要件）

      ②须本人有过失；

      ③须相对人为善意。（主观要件）

      （2）法律后果：产生有权代理的后果，由被代理人（本人）承担责任；被代理人承担责任后可向无权代理人追偿。

      5、土地所有权

      国家所有——城市市区

      集体所有——农村和城市郊区的土地（除法律规定属于国家所有的外）；宅基地和自留地、自留山。

      6、建设用地使用权

      建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地, 且可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。建设用地使用权自登记时设立。

      7、地役权

      地役权自地役权合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。需役地的转让涉及地役权的，受让人同时享有地役权；供役地的转让涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力。

      8、物权的设立、变更、转让、消灭和保护

      不动产物权登记生效，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力； 动产物权自交付生效。

      9、侵权

      （1）建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

      （2）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

      （3）从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

      10、专利权

      （1）保护对象：发明、实用新型、外观设计

      （2）保护期限：发明：20年；

      实用新型与外观设计：10年。（均自申请日起计算）