「思维导图」二建法规保证与抵押两大担保方式常考知识点分享

2020-04-21 14:47:00

粤建

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摘要：担保分为保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。担保具有从属性和不可分性，被担保的合同无效，担保也无效。同时担保物必须具有可处分性，即：可以转让的，可以担保；不能转让的，不能担保。

担保分为保证、抵押、质押、留置、定金五种方式。担保具有从属性和不可分性，被担保的合同无效，担保也无效。同时担保物必须具有可处分性，即：可以转让的，可以担保；不能转让的，不能担保。
本篇是二级建造师《建设工程法规及相关知识》科目，常考的核心知识点保证和抵押两种担保方式进行思维导图解析，以帮助各位进行理解记忆。
【思维导图】

二建法规保证与抵押两大担保方式常考知识点

【经典试题】
【2019年试题】（多选题）关于担保的说法，正确的有（　　）。
A．担保是用益物权的一种
B．担保的目的是保障特定债权的实现
C．主合同有效，担保合同有效
D．主合同无效，担保合同可以另外约定有效

E．反担保不适用《担保法》的规定

【参考答案】：BD
【答案解析】：选项A，担保属于担保物权，不属于用益物权。选项C，担保合同符合法定要求方为有效。选项D，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。E,反担保适用担保法的规定。

【2016年试题】关于抵押的说法，正确的是（　　）。
A．抵押人没有义务妥善保管抵押物并保证其价值不变
B．转让抵押物的价款只需高于担保债权即可
C．当事人可以在抵押合同中约定抵押担保的范围

D．抵押权可以与其担保的债权分离而单独转让

【参考答案】：C

【答案解析】：选项A，抵押人有义务妥善保管抵押物并保证其价值。选项B，抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况，否则该转让无效。抵押人转让抵押物的价款，应当提前清偿或者提存。选项D，抵押权与被担保的债权同时存在，不得与债权分离而单独转让。

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