一建法规备考高频考点及真题，这些考点年年考！ - 辅导资料

摘要：2022年度一级建造师考试已经落下帷幕，2023年的一建备考工作是时候提上日程了。为了帮助广大一级建造师考生打牢基础，本期为大家带来一建《法规》备考高频考点及对应真题，帮助大家系统的提升！

2022年度一级建造师考试已经落下帷幕，2023年的一建备考工作是时候提上日程了。为了帮助广大一级建造师考生打牢基础，本期为大家带来 一建《法规》备考高频考点及对应真题，帮助大家系统的提升！

核心考点一担保制度
一、考点梳理
1.担保方式

2.抵押权和质押权：

可以抵押的财产：

抵押	具体内容	抵押权的设立
可以抵押	①建筑物和其他土地附着物； ②建设用地使用权； ③海域使用权； ④正在建造的建筑物；	登记设立
可以抵押	⑤生产设备、原材料、半成品、产品 ⑥交通运输工具、正在建造的船舶、航空器	合同生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人
不得抵押	（ 1）土地所有权；（ 2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（ 3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（ 4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（ 5）依法被查封、扣押、监管的财产；（ 6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

3.定金

二、历年考题
1.关于抵押实现的说法，正确的是（）。
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
  B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
  C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
  D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
  【答案】B
  【解析】A 错误，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归“抵押人”所有，不足部分由“债务人”清偿。
  B 正确，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
  C、D 错误，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
  (1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
  (2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
  (3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

   2.根据《民法典》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）。
  A.交通运输工具
  B.建筑物
  C.生产设备、原材料
  D.正在建造的船舶
  E.建设用地使用权
  【答案】BE
  【解析】当事人用不动产（房地产）抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

   3.下列物权种类中，属于担保物权的是（）。
  A.抵押权
  B.使用权
  C.收益权
  D.地役权
  【答案】A
  【解析】担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。包括抵押权、质押权和留置权。

   4.甲建设单位与乙设计院签订了设计合同，合同约定，设计费为 200 万元，定金为设计费的 15%，甲已支付定金。如果乙在规定期限内不履行合同，应该返还给甲( )万元。
  A.30
  B.40
  C.60
  D.70
  【答案】C
  【解析】给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不超过主合同标的额的 20%，此题定金为设计费的 15%，未超过主合同标的额的 20%，所以按 15%计算。题干已知甲是给付定金的一方，乙是收受定金一方，所以乙不不履行合同要双倍返还定金，因此乙要返还的金额=200×15%×2=60(万元)。

   核心考点二保险制度
   一、考点梳理
   1.建设工程一切险

2.保险责任范围
自然事件： 不可抗力（天灾）
意外事故： 不可预料及被保险人无法控制的突发事件，包括火灾、爆炸。

二、历年考题
1.在安装工程一切险中，保险人应当赔偿损失的是（）
A.自然磨损
  B.维修保养
  C.意外事故
  D.盘点时发生的短缺
  【答案】C
  【解析】保险人对下列原因造成的损失和费用，负责赔偿:(1)自然事件，指地震、海啸、雷电、飓风、台风、龙卷风、风暴、暴雨、洪水、水灾、冻灾、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆发、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破坏力强大的自然现象;(2) 意外事故，指不可预料的以及被保险人无法控制并造成物质损失或人身伤亡的突发性事件，包括火灾和爆炸。

   2.2014 年 2 月 1 日，某建设单位与某施工企业签订了施工合同，约定开工日期为 5 月 1 日。2 月 10 日该施工企业与保险公司签订了建筑工程一切险保险合同。为保证工期，施工企业于 4 月 20 日将建筑材料运至工地。后因设备原因，工程实际开工日期为 5 月 10 日。该建筑工程一切险的保险生效日为( )。
  A.2014 年 2 月 10 日
  B.2014 年 4 月 20 日
  C.2014 年 5 月 1 日
  D.2014 年 5 月 10 日
  【答案】B
  【解析】建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始，至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格，或工程所有人实际占用或使用或接收该部分或全部分工程之时终止，以先发生者为准。
   3.关于人身保险合同的说法，正确的是（）。
  A.人身保险合同只能由被保险人与保险人订立
  B.被保险人不能是受益人
  C.受益人可以由被保险人指定
  D.投保人不能是被保险人
  【答案】C
  【解析】A 错误，保险合同当事人为投保人和保险人; B 错误，被保险人可以是受益人 ;C 正确，受益人可以由投保人指定，也可以由被保险人指定。D 错误，投保人可以是被保险人，也可以是受益人。

   核心考点三法律制度
   一、考点梳理
   1.法律责任制度

二、历年考题
1.关于建设工程刑事责任的说法，正确的是（）。
A.刑事责任是法律责任中最严重的一种，不包括没收财产
B.造成直接经济损失 50 万元，应当追究刑事责任
C.强令他人违章冒险作业，造成重大伤亡事故的，应当承担刑事责任
  D.投标人相互串通投标报价，损害招标人利益的，应当单处罚金
  【答案】C
  【解析】A 错误，刑事责任的承担方式中包括没收财产;B 错误，发生安全事故，具有下列情形之一的，应当认定为“造成重大安全事故”，对直接责任人员，处 5 年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
  （1）造成死亡 1 人以上，或者重伤 3 人以上的；
  （2）造成直接经济损失 100 万元以上的；
  （3）其他造成严重后果或者重大安全事故的情形。D 错误，串通投标罪情节严重的，处 3 年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。C 正确，为重大责任事故罪，应当承担刑事责任。

   2.刑罚中附加刑的种类有（）。
  A.罚款
  B.管制
  C.拘役
  D.剥夺政治权利
  E.没收财产
  【答案】DE
  【解析】刑罚分为主刑和附加刑。主刑包括：（1）管制；（2）拘役；（3）有期徒刑；（4）无期徒刑；（5）死刑。
  附加刑包括：（1）罚金；（2）剥夺政治权利；（3）没收财产；（4）驱逐出境。

   核心考点四建设工程施工许可制度
   一、考点梳理
   1.建设工程施工许可制度

2.不需要办理施工许可的工程

1.限额以下的小型工程	投资额在 30万元以下
1.限额以下的小型工程	建筑面积在 300㎡以下
2.抢险救灾工程	急
3.临时性建筑	临时
4.农民自建低层住宅	自建
5.按照国务院规定的期限的程序批准开工报告的	有开工报告

二、历年考题
1.根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列建设工程中，不需要办理施工许可证的有（）。
A.抢险救灾及其他临时性房屋建筑
  B.农民自建低层佳宅
  C.按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
  D.工程投资额在 50 万元以下的建筑工程
  E.建筑面积在 500 ㎡以下的建筑工程
  【答案】ABC
  【解析】选项 DE，投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300 ㎡以下才不用办理施工许可证。

   2.关于核验施工许可证的说法,正确的是（）。
  A.中止施工至核验符合条件期间，由建设单位做好建筑工程的维护管理工作
  B.在建的建筑工程因故中止施工的，施工企业应当自中止施工之日起 3 个月内，报发证机关核验
  C.中止施工满 6 个月的,当在建筑工程恢复施工前，应当报发证机关核验施工许可证
  D.经核验不符合条件的,不允许其恢复施工，待条件具备后再申请核验
  【答案】A

【本题答疑】选项 B：建设单位应当自中止施工之日起 1 个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。选项 C：时间错误，应该是中止施工满 1 年。选项 D：非核验，需重新申请。

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