一建建筑考试高频考点及真题，这些考点年年考！

分类依据

分类依据

使用性质

民用建筑

居住建筑：如住宅、宿舍。

公共建筑：行政办公、文教、科研、医疗、商业等。

工业建筑

厂房类建筑：生产车间、辅助用房、动力用房、仓储建筑。

农业建筑

温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站。

单层或多层

≤27m的住宅； ≤24m公共；＞ 24m的单层公共

高层（ ≤100m）

24m＜住宅 ≤100m； 24m＜非单层公共 ≤100m

超高层

＞ 100民用建筑

名称

高层民用建筑

单、多层民用建筑

一类

二类

住宅

建筑

建筑高度 大于 54m的居住建筑

（包括设置商业服设置商业服

务网点的居住建筑）

建筑高度 大于 27m，但不大于 54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）

建筑高度不大于

27m住宅建筑（包

括设置商业服务

网点的住宅建筑）

公共

建筑

1.建筑高度 大于 50m的公共建

筑；

2.建筑 高度 24m以上部分任一

楼层建筑面积大于 1000m2的商店、展览、电信、邮政、财贸

金融建筑和其他多种功能组合

的建筑；

3. 医疗建筑、 重要公共建筑；

4. 省级及以上的广播电视和防

灾指挥调度建筑、网局级和省

级电力调度建筑；

5. 藏书超过 100万册的图书馆

除一类高层公共建筑外

的其他高层公共建筑

1.建筑高度大于 24m的单层公共建筑

2.建筑高度不大于 24m的其他公共建筑

建筑高度计算

起点：建筑物室外地面

终点： ①平屋顶（有女儿墙）：屋面面层；

②坡屋顶：檐口和屋脊的平均高度；

③多种屋面形式：分别计算后取最大值。

（不计入建筑高度： ①局部突出面积 ≤屋顶平面面积的 1/4的楼梯间、机房；

②住宅底部 ≤2.2m的自行车库； ≤1.5m的地下室。）

建筑层数计算

按自然层。不计入层数： ①室内顶板面高出室外设计地面的高度 ≤1.5m的地下或半地下室。

②设置在建筑底部且室内高度 ≤2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间。

③建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等（不看面积）

平屋面

有女儿墙的平屋面

坡屋面

楼梯

1.一般按每股人流宽为 0.55+ （ 0～ 0.15） m的人流股数确定，且 ≥ 两股人流。

2.梯段改变方向时，平台扶手处的最小宽度不应小于梯段净宽。

3.每个梯段的踏步一般不应超过 18级，亦不应少于 3级。

4.踏步宽度： 住宅、 幼儿园和 小学校的最小宽度 0.26m， 公共的最小宽度 0.28m。

5.楼梯最小净宽度： 医院为 1.3m；居住建筑为 1.1m。

6.室外疏散楼梯平台耐火极限＞ 1h；楼梯段的＞ 0.25h；疏散出口：门应采用 乙级防火门， 必须向外开，无门槛。

平台

楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于 2m，梯段净高不应小于 2.2m。

扶手和

栏杆

室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于 0.90m。

楼梯水平段栏杆长度大于 0.50m时，其扶手高度不应小于 1.05m。

建筑类别

疏散楼梯的最小净宽度（ m）

医院病房楼

1.30

居住建筑

1.10

其他建筑

1.20

1.结构梁板与外墙连接处和圈梁处，设计时应 考虑分缝。

2.外墙为内保温时，在窗过梁，结构梁板与外墙连接处和圈梁处产生 冷桥现象，引起室内墙面的 结露。

3.建筑主体受温度的影响而产生的膨胀收缩必然会影响墙面的装修层，墙面的整体装修层必须 考虑温度的影响，作 分缝处理。

窗台

＜ 0.80m时，应采取防护措施。

门窗框与

墙体接缝处

门窗应注意门窗框与墙体接缝处采用 弹性密封材料；砌体上安装门窗 严禁用射钉固定。

金属保温窗

主要问题是 结露，与室外接触的金属框和玻璃结合处作 断桥处理。

1.勒脚

勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，高度不小于 700mm。应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。

2.散水

与外墙之间宜设缝，缝宽可为 20 ～ 30mm，缝内应填 弹性膨胀防水材料。与屋顶交接处必须做 泛水， ≥250mm。为防止女儿墙外表面的污染，压檐板上表面应向屋顶方向 倾斜 10%，并 出挑不小于 60mm。如下图：

3.非承重墙的要求

保温隔热，隔声、防火、防水、防潮等。

4.轻型砌块墙

轻型砌块墙在高度 3m处应设置钢筋混凝土圈梁，交接和转角处应设钢筋混凝土构造柱，并沿高度方向每 500mm加不少于两根直径 6mm，长度不小于 1000mm的钢筋。如下图：