一建项目管理考点归纳，建设工程管理的内涵和任务！ - 辅导资料

摘要：2022年一级建造师考试备考工作已经开启，现阶段正是一建考试备考的关键期，不少考生早已开始了备考工作，毕竟越早备考越有利。为了帮助广大考生更好的备考一建考试，收集整理了一建建设工程管理的内涵和任务考点，本文共包括2个考点，分别为建设工程管理的内涵、建设工程管理的任务。

新一年度的一级建造师考试备考工作已经开启，现阶段正是一建考试备考的关键期，不少考生早已开始了备考工作，毕竟越早备考越有利。为了帮助广大考生更好的备考一建考试，收集整理了一建建设工程管理的内涵和任务考点， 本文共包括2个考点，分别为建设工程管理的内涵、建设工程管理的任务。

考点一：建设工程管理的内涵
（一）建设工程项目的全寿命周期包括： 决策阶段、实施阶段、使用阶段。

决策阶段

DM—即开发管理

决策阶段的主要任务是 “项目的定义 ”，包括如下内容：

（ 1）确定项目实施的组织（谁）

（ 2）确定和落实建设地点（哪）

（ 3）确定建设目的、任务和建设的指导思想及原则

（ 4）确定和落实项目建设的资金（钱）

（ 5）确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等 (三大目标 )

实施阶段

PM—即项目管理

自项目开始至项目完成

使用阶段

FM—即设施管理

或称运营阶段或运行阶段

【速记技巧】：建设工程管理包含工程项目管理。
国际设施管理协会（IFMA）所确定的设施管理的含义，如图所示 【2016、2018】

【记忆口诀】

物业资产管理	物业运行管理
财用空	现代维修

   建设工程管理（以下或简称工程管理）涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理，即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。
【历年真题再现】
【二级2020-01】项目决策期管理工作的主要任务是（）。
A．确定项目的定义
  B．确定项目的目标
  C．确定项目的任务
  D．确定项目的功能
  【参考答案】：A
  【参考解析】：决策阶段的主要任务是“项目的定义”。

   【2018-01/2016-27】根据国际设施管理协会的设施管理定义，下列管理事项中，属于物业运行管理的是（）。
  A．空间管理
  B．维修管理
  C．用户管理
  D．财务管理
  【参考答案】：B
  【参考解析】：物业运行管理：维修、现代化。

   考点二：建设工程管理的任务
  工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分，工程项目管理的工作 仅限于在项目实施期的工作，而建设工程管理则涉及项目全寿命期。
建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。 【2011、2014、2015、2017、2020、2021】

工程建设增值

工程使用增值

（ 1）确保工程建设安全

（ 2）提高工程质量

（ 2）有利于投资（成本）控制

（ 4）有利于进度控制

记忆方法（ 1）：安全质量，投资进度

记忆方法（ 2）：实施阶段

（ 1）确保工程使用安全

（ 2）满足最终用户的使用需求

（ 3）有利于降低工程运营成本

（ 4）有利于工程维护

（ 5）有利于环保

（ 6）有利于节能

记忆方法（ 1）：使用 /运营 /维护 /节能环保

记忆方法（ 2）工程完工后投入运营阶段

【历年真题再现】
【2021】建设工程管理的核心任务是（　　）。
A．项目的目标控制
B．为工程建设和使用增值
C．实现项目建设阶段的目标
  D．为项目建设的决策或实施提供依据
  【参考答案】：B
  【参考解析】：建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心任务是为工程的建设和使用增值。2020年考试原题再现。

   【2019年】下列建设工程管理的任务中，属于为工程使用增值的是（　　）。
  A．有利于环保
  B．提高工程质量
  C．有利于投资控制
  D．有利于进度控制
  【参考答案】：A
  【参考解析】：工程使用增值：
  （1）确保工程使用安全。
  （2）满足最终用户的使用需求。
  （3）有利于降低工程运营成本。
  （4）有利于工程维护。
  （5）有利于环保。
  （6）有利于节能。

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