一建项目管理考点归纳,建设工程管理的内涵和任务!

2022-06-02 11:53:00
粤建
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摘要:2022年一级建造师考试备考工作已经开启,现阶段正是一建考试备考的关键期,不少考生早已开始了备考工作,毕竟越早备考越有利。为了帮助广大考生更好的备考一建考试,收集整理了一建建设工程管理的内涵和任务考点,本文共包括2个考点,分别为建设工程管理的内涵、建设工程管理的任务。
      新一年度的 一级建造师考试备考工作已经开启,现阶段正是 一建考试备考的关键期,不少考生早已开始了备考工作,毕竟越早备考越有利。为了帮助广大考生更好的备考一建考试,收集整理了一建建设工程管理的内涵和任务考点, 本文共包括2个考点,分别为建设工程管理的内涵、建设工程管理的任务。
一建项目管理考点归纳,建设工程管理的内涵和任务!
      考点一:建设工程管理的内涵
      (一)建设工程项目的全寿命周期包括: 决策阶段、实施阶段、使用阶段

决策阶段

DM—即开发管理

决策阶段的主要任务是 项目的定义 ,包括如下内容:

1)确定项目实施的组织(谁)

2)确定和落实建设地点(哪)

3)确定建设目的、任务和建设的指导思想及原则

4)确定和落实项目建设的资金(钱)

5)确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等 (三大目标 )

实施阶段

PM—即项目管理

自项目开始至项目完成

使用阶段

FM—即设施管理

或称运营阶段或运行阶段

       【速记技巧】: 建设工程管理包含工程项目管理
      国际设施管理协会(IFMA)所确定的设施管理的含义,如图所示 【2016、2018】
一建项目管理考点归纳,建设工程管理的内涵和任务!
【记忆口诀】

物业资产管理

物业运行管理

财用空

现代维修

       建设工程管理(以下或简称工程管理)涉及参与工程项目的各个方面对工程的管理,即包括投资方、开发方、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。
      【历年真题再现】
      【二级2020-01】项目决策期管理工作的主要任务是(  )。
      A.确定项目的定义
      B.确定项目的目标
      C.确定项目的任务
      D.确定项目的功能
      【参考答案】:A
      【参考解析】:决策阶段的主要任务是“项目的定义”。

       【2018-01/2016-27】根据国际设施管理协会的设施管理定义,下列管理事项中,属于物业运行管理的是(  )。
      A.空间管理
      B.维修管理
      C.用户管理
      D.财务管理
      【参考答案】:B
      【参考解析】:物业运行管理:维修、现代化。

       考点二:建设工程管理的任务
      工程项目管理是建设工程管理中的一个组成部分,工程项目管理的工作 仅限于在项目实施期的工作,而建设工程管理则涉及项目全寿命期。
      建设工程管理工作是一种增值服务工作,其核心任务是为工程的建设和使用增值。 【2011、2014、2015、2017、2020、2021】

工程建设增值

工程使用增值

1)确保工程建设安全

2)提高工程质量

2)有利于投资(成本)控制

4)有利于进度控制

记忆方法( 1):安全质量,投资进度

记忆方法( 2):实施阶段

1)确保工程使用安全

2)满足最终用户的使用需求

3)有利于降低工程运营成本

4)有利于工程维护

5)有利于环保

6)有利于节能

记忆方法( 1):使用 /运营 /维护 /节能环保

记忆方法( 2)工程完工后投入运营阶段

        【历年真题再现】
      【2021】建设工程管理的核心任务是(  )。
      A.项目的目标控制
      B.为工程建设和使用增值
      C.实现项目建设阶段的目标
      D.为项目建设的决策或实施提供依据
      【参考答案】:B
      【参考解析】:建设工程管理工作是一种增值服务工作,其核心任务是为工程的建设和使用增值。2020年考试原题再现。

       【2019年】下列建设工程管理的任务中,属于为工程使用增值的是(  ) 。
      A.有利于环保
      B.提高工程质量
      C.有利于投资控制
      D.有利于进度控制
      【参考答案】:A
      【参考解析】:工程使用增值:
      (1)确保工程使用安全。
      (2)满足最终用户的使用需求。
      (3)有利于降低工程运营成本。
      (4)有利于工程维护。
      (5)有利于环保。
      (6)有利于节能。

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