「思维导图」二建法规考点解析，合同的履行、变更、转让、撤销和终止！ - 辅导资料

摘要：新一年度的二级建造师考试备考工作正在火热进行中，虽然现在距离考试还有一段时间，但已经有不少考生投入到备考中来了。为了帮助大家更好的备考二建考试，小编收集了二建法规合同考点解析。本文采用思维导图的形式对合同的履行等知识点进行解析，并配以典型真题训练。

新一年度的二级建造师考试备考工作正在火热进行中，虽然现在距离考试还有一段时间，但已经有不少考生投入到备考中来了，毕竟越早备考越有利。为了帮助大家更好的备考二建考试，小编收集了二建法规 合同考点解析。本文采用思维导图的形式对 合同的履行等知识点进行解析，并配以典型真题训练。

一、合同的履行

二、施工合同的解除

经典真题再现
【2021】关于可撤销合同的说法，正确的是（）。
A、代理权终止后，代理人以被代理人的名义订立的合同，可以撤销
  B、当事人可以放弃撤销权
  C、当事人只能以提起诉讼的方式行使撤销权
  D、被撤销的合同自法院判决生效之日起失去法律约束力
  【参考答案】：B
  【答案解析】：可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示归于无效的合同，选项A、C错误；
  撤销权消灭：（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的、撤销权消灭，选项B正确；
  《民法典》规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效，选项D错误。

  【2021】关于建设工程合同变更，说法正确的是（）。
  A、一方当事人可以根据交易习惯直接变更双方已达成的合同约定
  B、双方当事人协商变更后的内容取代原合同的内容
  C、双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，先提出变更的一方有权要求对方按其要求履行
  D、合同订立时的市场环境发生变化后，一方当事人可以直接变更原合同约定
  【参考答案】：B
  【答案解析】：选项A，如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。
  选项C，如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。
  选项D，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

  【2021】根据《民法典》，关于合同法定解除的说法，正确的是（）。
  A、在履行期限届满前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务，即可解除合同
  B、发生不可抗力，即可解除合同
  C、当事人一方延迟履行主要债务，即可解除合同
  D、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人无权随时解除合同
  【参考答案】：A
  【答案解析】：《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
  （1）因不可抗力致使不能实现合同目的；
  （2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
  （3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
  （4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
  （5）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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